هزار تا دو هزار یورو جایزه بگیر!
با معرفی یا پیدا کردن خانه ی چند واحده
داستان چیه؟
من میخوام یه خونه بخرم که اجاره ش بدم. دنبال افرادی هستم که توی آلمان هستن و بین دوست و آشناهاشون، کسی رو میشناسن که خونه ای برای فروش داره و ایشون رو به من معرفی کنن که من خونش رو بخرم. اگه خونه ای که شما به من معرفی کردین رو خریدم (قرارداد محضر امضا شد) شما ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو از من به عنوان شیرینی میگیرین.
من دنبال چی ام؟
خونه ای که میخواین معرفی کنین باید یک سری ویژگی هایی داشته باشه، در واقع باید چیزی که من دنبالش هستم باشه. حالا من دنبال چی ام؟
- قیمت خونه حداکثر ۴۰۰ هزار یورو (اگه واقعا عالی باشه تا ۴۵۰ هزار یورو جا داره)
- واسطی وجود نداشته باشه، مثل مشاور املاک و غیره.. یا اگه هست مشاور املاکی که صفر درصد Provision میخواد.
- خونه حداقل ۲ تا واحد مسکونی داره (Mehrfamilienhaus)، اگه واحد ها بیشتر بود که چه بهتر.
- خونه توی محدوده ی نقشه ی زیر باشه.
موقعیت جغرافیایی
جای خونه یکی از مهمترین معیار های من هست. به محدوده ی جغرافیایی زیر دقت کن، این محدوده برام مهمه، چون من نمیتونم مثلا برای دیدن خونه برم نزدیک برلین، حداکثر فاصله ی اون خونه حدود ۱ ساعت رانندگی از شهر ماینز باشه. این محدوده ایه که خودم دارم میگردم.
اماااا!
چیزی که خیلی مهمه اینه که شهر خیلی کوچیک نباشه، مثلا تمام شهر هایی که این پایین می بینین عالین مثل کوبلنز، کایزسلاوتن، گیسن و غیره… ولی شهر پرت و کوچیک و دور از همه چی نباشه. فقط توی Main Rhein Gebiet حتی شهر کوچیک هم اوکیه چون خوتون میدونین توی این منطقه درخواست بالا هست و همه دنبال خونه هستن. مثلا شهر های ریز اطراف ماینز، فرانکفورت و ویسبادن. اگه شهری که پیدا میکنین دانشجویی باشه باز مزیته.
هزار یورو یا دو هزار یورو؟
اگه خونه ای که به من معرفی کردین رو خریدم (خریدن یعنی این که من توی محظر، قرارداد خرید امضا کنم) شما ۱۰۰۰ یورو تضمینی میگیرین. این که ۱۰۰۰ یورو بگیرین یا ۲۰۰۰ یورو، به خونه ای بستگی داره که پیدا کردین، اگه خیلی خوب باشه ۱۰۰۰ یوروی دیگه هم اضافه میشه یعنی مجموعا ۲۰۰۰ یورو.
اگه خونه معمولی باشه ۱۰۰۰ یورو شیرین
اگه خونه خوب باشه ۱۵۰۰ یورو شیرینی
اگه خونه عالی باشه ۲۰۰۰ یورو شیرینی
خونه ی عالی یعنی هم موقعیتش خوبه، هم تر و تمیزه، هم تعمیرات آنچنانی نمیخواد.